Actualités immobilières

Achat immobilier près d’une station de ski dans les Alpes : où acheter ?

achat immobilier station de ski alpes

Vous aimez les joies des sports de glisse et de la gastronomie montagnarde ? L’investissement dans un bien immobilier en station de ski pourrait alors vous convenir. Pour un investissement à but locatif ou l’achat d’une résidence secondaire, voici notre liste des stations de ski alpines les plus prisées de France.

Les stations alpines prisées et huppées : Chamonix, Courchevel, Megève et Val d’Isère

Chalets somptueux, prestations de standing, hôtels et boutiques de luxe, les stations alpines françaises, chics et sportives, offrent des lieux de villégiature prestigieux. Au sein de ces stations luxueuses, des biens immobiliers à prix plus raisonnables sont également proposés. De manière générale, investir dans ces stations de ski constitue une étape complexe et à haute valeur patrimoniale, d’où l’importance de contacter une équipe de professionnels sur place, telle qu’une agence immobilière à Chamonix.

Les stations des Alpes sont les plus prisées des amateurs des sports d’hiver français et internationaux. Les stations alpines, notamment Courchevel, Megève, Chamonix et Val d’Isère sont dotées de vastes domaines skiables et de prestations de standing.

Chamonix

Chamonix, bien que seulement à 1000 m d’altitude, séduit de par son environnement, sa vue, ses activités sportives et ses boutiques de luxe. La station de ski offre une belle diversité de biens immobiliers. On y trouve de l’ancien entre 4 000 et 9 000 €/m², du récent entre 6 000 et 9 000 €/m², du neuf à partir de 7 200 €/m²/HT et des chalets pour un prix de vente entre 1 et 4 millions d’euros.

A lire également :  Cueillir les fruits de mon voisin : quels sont mes droits pour un jardin mitoyen ?

Courchevel

Courchevel, la station de ski la plus huppée, offre de magnifiques prestations pour des prix plus élevés. Elle est pourvue d’un magnifique domaine skiable et de boutiques très luxueuses, d’hôtels 4 et 5 étoiles, mais également d’un altiport. Une ambiance plus familiale et décontractée et des chalets moins luxueux sont disponibles au Praz. Le prix moyen du mètre carré se situe entre 9 000 à 25 000 € pour l’ancien, de 12 000 à 20 000 € pour le récent et un prix d’achat se trouvant entre 2 000 000 et 30 000 000 d’euros pour les chalets.

Megève

Ce petit village, mondialement connu, a su prospérer tout en conservant son charme d’antan. Boutiques de luxe, hôtels et restaurants étoilés y côtoient d’anciens chalets transformés en appartements. Vous retrouverez les produits les plus standing au Mont d’Arbois, les prix sont légèrement plus bas dans les quartiers de Demi-Quartier et Jaillet. Le prix moyen au mètre carré est de 8 000 à 15 000 euros pour de l’ancien, de 10 000 à 15 000 euros pour du récent et un prix d’achat pour les chalets d’un à dix millions d’euros dans la station de ski de Megève.

Val d’Isère

A la fois mondaine et sportive, la station de ski Val d’Isère a été beaucoup rénovée avec une volonté de réintroduire le bardage de bois en façade des habitations. Ceci a permis au centre de retrouver une âme, cependant les prix dans certains quartiers se sont envolés. Les tarifs vont alors de 8 000 à 16 000 €/m² pour de l’ancien, de 10 000 à 14 000 €/m² pour du récent et le prix d’achat des chalets de 3 000 000 à 20 000 000 millions d’euros.

A lire également :  Le marché immobilier de Grasse : les tendances

Des stations alpines plus raisonnables pour un achat immobilier

Si vous n’avez pas le budget nécessaire à l’achat d’un bien dans les stations huppées précitées, vous pouvez également vous renseigner du côté d’autres stations, bien cotées comme Les Ménuires, La Plagne, Avoriaz, Tignes, … Lors de votre achat, il est important de veiller à l’accès aux équipements (remontées mécaniques, télésièges, …), l’ensoleillement, la vue, la proximité des commerces, mais également l’altitude et l’enneigement des stations.

Avoriaz

Station de ski alpine conviviale où l’on circule sans voiture depuis sa création, en 1966, soit à pied, à ski ou en calèche, elle est dotée d’une architecture futuriste. Au cœur des Portes du Soleil, le prix du mètre carré est d’entre 2 800 à 3 500 € pour de l’ancien et 3 200 à 4 200 € pour du récent.

Les Ménuires

L’une des premières stations de ski de haute altitude à avoir contribué au développement des sports d’hiver dans les années 70 et située au cœur des Trois Vallées, la station  Les Ménuires est mondialement réputée pour ses pistes et pour la diversité de son hébergement. Le prix moyen du mètre carré se situe de 2 200 à 2 900 € pour l’ancien et de 3 000 à 3 600 € pour le récent.

La Plagne

La station alpine du célèbre “Paquebot des Neiges”, classée Patrimoine du XXème siècle, a un rayonnement international, dû à la qualité de son domaine skiable (au sein du Paradiski), de sa vie de village et de la diversité de son parc immobilier, où les prix s’affichent entre 2 200 à 3 300 €/m² pour l’ancien et de  2 900 à 4 200 €/m² pour du récent.

A lire également :  Les honoraires à payer par le propriétaire pour une location immobilière

Tignes

L’avantage de cette station de ski alpine réside dans le fait de pouvoir skier toute l’année durant sur le glacier de la Grande Motte. Son parc immobilier, peu homogène, propose des prix entre 2 300 à 3 000 €/m² pour de l’ancien, entre 3 000 à 4 000 €/m² pour du récent et aux alentours de 6 500  €/m²/HT pour du neuf.

Une bonne alternative semble également d’envisager l’achat d’un bien dans les Pyrénées, plus abordable que sa cousine alpine, dans Les Vosges pour les amateurs de ski alpin, nordique et de raquettes, dans le Jura ou encore en Auvergne, pour des prix minis, mais des biens souvent non pas en station mais dans de petits villages. Vous y trouverez une ambiance plus conviviale, des prix plus abordables, mais cependant un potentiel locatif qui peut être moindre selon la région.