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Investir dans l’immobilier à Trans-en-Provence : prix, quartiers et environnement

Investir dans l'immobilier à Trans-en-Provence

Pourquoi investir dans l’immobilier à Trans-en-Provence ? Charmante ville du Var de 5 800 habitants, près de Draguignan est située sur les rives du Nartuby, Trans-en-Provence est connue pour son décor provençal surprenant et bercé par une vue montagneuse, un climat méditerranéen à l’air vacancier et une gastronomie propre à elle-même. Elle se borde de villages alentours au cachet atypique faisant de la ville un lieu de vie idéal.

L’environnement immobilier à Trans-en-Provence

Le calme vous inquiète ? Rassurez-vous. Situé à 53 km de Cannes et à mi-parcours entre Marseille et Nice, la proximité des grandes villes de la couronne offrent un dynamisme certain à ce lieu de vie paisible au cadre idyllique. Directement reliée à Draguignan par la ligne de bus 5, proche de la gare des Arcs-Draguignan et en liaison avec l’autoroute A8, Trans-en-Provence se trouve être généreusement desservie en transports, en réseau routier et autoroutier. Tout cela malgré sa localisation.

Un patrimoine constitué d’espaces naturels et de commodités locales

De plus, Trans-en-Provence construit son patrimoine entre mer et montagne en offrant à ses habitants de nombreux espaces verts. La ville jouit de toutes ses commodités composées de commerces de proximité, de ses cabinets médicaux ainsi que de son école accueillant vos enfants de la maternelle au niveau primaire. Vous n’aurez qu’à parcourir quelques kilomètres pour emmener vos enfants au collège ou au lycée.

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Et puisque Trans-en-Provence est traversée par le pont de Nartuby, pourquoi ne pas en profiter pour vous y balader tranquillement ? Vous en prendrez plein la vue tout en dégustant un des produits du terroir. Vous désirez profiter d’un cadre de vie splendide aux étés et aux hivers doux ? La commune provençale de Trans-en-Provence offre de belles possibilités d’investissement pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire.

Investir dans l’immobilier à Trans-en-Provence : que choisir ?

Trans-en-Provence compte aujourd’hui près de 12 quartiers sur toute l’étendue de son territoire de 1 699 hectares. De quoi réaliser un beau rendement locatif !

Le parc immobilier à Trans-en-Provence

Sur la totalité résidentielle Transiane, les maisons spacieuses de 5 à 6 pièces occupent 75 % du parc immobilier et se composent à 70 % de propriétaires.

Ce qui en fait tout son charme ? Ses quartiers ornés de biens anciens, mais aussi son centre-bourg où vous pouvez trouver des logements récents de type villas de 8 à 10 pièces. Mais également des maisons architecturales munies de jardins privatifs et piscines.

Investir dans l’immobilier ancien

Un investissement immobilier dans l’ancien représente une belle opportunité si vous souhaitez vivre au front des belles façades de pierre et bénéficier d’un espace de vie particulièrement large. Les quartiers du nord se trouvent toutefois être principalement plébiscités en raison de ses aspects paisibles et proches des commerces.

Classés monuments historiques au patrimoine mondial de l’UNESCO, son hôtel de ville séduit autant les locaux que les touristes. De même, son ancien moulin à huile à la construction Troglodyte, désormais transformé en un restaurant gastronomique, est particulièrement apprécié par les habitants.

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Il y a des quartiers dont on parle beaucoup, et d’autres beaucoup moins. En l’occurrence, les quartiers orientés Sud-Est. Malgré leurs coûts élevés en raison de la proximité avec La Motte, ils restent tout de même très demandés.

Se faire conseiller et accompagner par une agence immobilière locale

Si vous souhaitez acheter pour louer, tournez-vous vers une agence immobilière à Trans-en-Provence. Les professionnels connaissent les moindres recoins du secteur pour rentabiliser son investissement locatif. Il vous accompagnera alors dans vos démarches et sera votre guide des recherches à la signature de votre contrat d’achat.

Et si jamais vous ne trouvez pas votre bonheur parmi les biens disponibles sur le marché, vous trouverez des annonces de terrains à bâtir en vous rendant dans une agence immobilière à Trans-en-Provence.

Combien coûte l’immobilier à Trans-en-Provence ?

Il va falloir mettre le prix si vous voulez profiter pleinement du soleil du Sud. En effet, les prix du marché immobilier dans le secteur du Var s’avèrent relativement élevés. Qu’il s’agisse d’achat ou d’investissement locatif.

Prix moyen au mètre carré

Acheter un bien immobilier à Trans-en-Provence revient en moyenne à 2 908 € au m² pour les biens les plus élevés. Pour y voir plus clair, on estime le prix d’une maison individuelle à minimum 1 700 € par m², pouvant avoisiner les 4 000 €. Les appartements se trouveront à des prix légèrement moins conséquents avec une fourchette de prix située entre 1 400 et 3 400 € du m².

Les avantages fiscaux du dispositif Pinel

Avec ses immeubles de rapport toujours en vogue sur le territoire, vous pourrez facilement réaliser un bon investissement locatif. En effet, malgré sa population bien installée et son marché immobilier quelque peu élevé, la ville demeure en constante évolution. De plus, entrant dans la loi Pinel, acheter un bien immobilier à Trans-en-Provence est une opportunité imparable pour rentabiliser son investissement. Pensez également à négocier vos frais de notaire afin de réduire le coût de votre investissement.

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Ainsi, que vous souhaitiez investir dans l’immobilier à Trans-en-Provence pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou que vous désirez simplement acheter pour louer, notez que ses opportunités en matière d’avantages fiscaux sont bien présentes. Même la plus-value réalisée lors de la revente de votre bien aura des goûts de Provence.