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Achat immobilier à Villeneuve-sur-Lot : pourquoi y investir ?

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Ville moyenne du sud-ouest de la France, Villeneuve-sur-Lot est située dans le département du Lot-et-Garonne (47). La ville est connue pour son aspect culturel et sportif, accueillant un festival de Jazz mais ayant également une tradition sportive de Rugby. Ville historique et médiévale, elle détient l’une des plus grandes bastides de la région ! Son cadre idéal et dynamique est idéal pour les investisseurs.

Villeneuve-sur-Lot, une ville entre Art et Histoire

Commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne (47), de la région Nouvelle Aquitaine, Villeneuve-sur-Lot se trouve au cœur de la Vallée du Lot. Deuxième ville du département, sa population municipale est établie à 21 915 habitants (2018) et la communauté d’agglomération du Grand Villeneuvois à 48 356 habitants (2018).

Marquée par plusieurs siècles d’histoire, la municipalité dispose d’un important patrimoine reflétant les différentes époques que la commune a pu traverser. Aujourd’hui, c’est une ville vivante et accueillante, où la gentillesse et le sens de la fête de ses habitants n’est plus à prouver. Villeneuve-sur-Lot propose un cadre de vie paisible et calme, notamment à l’aide de plus de 33 hectares d’espaces verts, en plus des nombreuses activités en plein air proposés à l’ensemble des citoyens, un nouveau centre de loisirs y a également vu le jour.

Du côté du tourisme, Villeneuve-sur-Lot n’est pas en reste, chaque année, des milliers de touristes affluent dans la Vallée du Lot pour visiter la Bastide mais également les bords du Lot à bord de bateaux électriques.

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Pourquoi acheter un bien immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

A égale distance de Toulouse et Bordeaux en vol d’oiseau, Villeneuve-sur-Lot est une ville moyenne au fort potentiel. Fleuron de l’industrie spécialisée dans l’agro-alimentaire en Nouvelle Aquitaine, elle accueille près de 500 exploitations agricoles. La commune connaît un essor économique important en partie grâce à l’installation du siège social de l’enseigne de distribution GIFI, créant près de 500 nouveaux emplois dans le secteur.

La ville dispose également de divers services publics efficaces tels que le Pôle de Santé du Villeneuvois mais aussi de grandes entreprises compétitives implantées sur le secteur. La ville de Villeneuve-sur-Lot présente d’indéniables possibilités d’investissement pour tous les profils à la vue de la forte attractivité de la commune mais également du tourisme qui est en plein essor dans la région.

Quel est l’état du marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Dans cette commune les habitations sont réparties de la manière suivante : 71 % de maisons et 29 % d’appartements. Afin de profiter des meilleurs tarifs pour un investissement, il convient de se rapprocher d’une agence immobilière à Villeneuve-sur-Lot.

Si vous souhaitez réaliser un achat immobilier pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 169 €. Pour un appartement, il est de 991 €.

Pour ce qu’il en est d’une location d’un bien immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 8 € au mètre carré en moyenne (chiffres du 1er mars 2021).

Dans quel quartier acheter à Villeneuve-sur-Lot ?

Nous vous conseillons deux quartiers, semblant très intéressants pour l’investissement :

Le Centre-Ville

Dans le cœur de ville, vous retrouverez différents commerces indépendants et lieux culturels contribuant à l’attractivité du quartier. Vous y retrouverez également de nombreux vestiges de l’époque médiévale et la Bastide.

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Saint-Étienne

Quartier résidentiel, festif et verdoyant, Saint-Étienne se distingue par son ambiance calme et sa majorité de maisons familiales. Comptez 1100€ le mètre carré en moyenne dans ce secteur.