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Le marché immobilier en Corse : où acheter sur l’Ile de Beauté ?

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Il faut admettre que la Corse est l’un des endroits les plus beaux de France. Grâce à un terroir entre mer et montagne, l’île de Beauté jouit d’une image extrêmement positive auprès des français et des étrangers. Couplé à cet engouement, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers sont particulièrement bas. À la vue de ces deux indicateurs, on peut être facilement tenté d’acheter en Corse la maison de ses rêves. Toutefois, il faut analyser finement le contexte avant de prendre une telle décision. Regardons ensemble tout ceci plus attentivement.

À quoi ressemble le marché immobilier Corse ?

L’Ile de Beauté est un territoire à l’identité forte et l’on entend parfois que pour y acquérir un bien immobilier, il faut être originaire de Corse. C’est un stéréotype qui a la peau dure, mais il n’en est rien. Que ce soit à Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio, en Corse du Sud ou Haute Corse, les opportunités existent. En réalité, la clé du succès pour votre projet immobilier réside dans la définition même de votre budget, de vos besoins et de vos envies.

Votre projet bien ficelé, il convient ensuite de regarder l’état du marché immobilier. Le prix au mètre carré n’est pas homogène en Corse. Si la ville de Porto-Vecchio connaît les tarifs les plus élevés – à raison de 4.200 € du mètre carré – d’autres secteurs connaissent des tarifs plus abordables, à partir de 2.200 € du mètre carré. Globalement, les prix au mètre carré sont entre 20% et 30% moins élevés que sur la côté d’Azur.

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Investir dans le locatif ou dans le logement touristique en Corse ?

Il y a deux écoles. La Corse est un lieu hautement touristique, mais connaît en même temps une belle activité étudiante. Avec trois millions de touristes par an, acheter en Corse dans le logement touristique semble être une bonne affaire.

Les étudiants ont évidemment besoin de logements et investir en ce sens permet également de sécuriser l’investissement en percevant une rente mensuelle. Que vous soyez intéressé par l’immobilier à Bastia ou à Ajaccio, sachez toutefois que les prix ne sont pas les mêmes en Haute Corse qu’en Corse du Sud. Le mètre carré à Bastia se situe autour de 2.500 € alors qu’il est plutôt à 3.200 € sur Ajaccio.

La Corse en dehors des plus grandes villes

Acheter en Corse ne veut pas forcément dire acheter dans les grandes villes de l’île. Il existe de nombreuses alternatives intéressantes pour quiconque souhaite investir sur l’île. Calvi, Porto-Vecchio ou Bonifacio sont des villes avec un fort intérêt touristique.

Ces pôles concentrent l’essentiel de l’activité touristique et sont particulièrement prisés en haute saison. Si vous désirez plutôt vous orienter sur des locations via des plateformes comme AirBnB, ces territoires sont d’excellents choix sur lesquels porter vos investissements. La côte orientale corse est également un lieu à scruter attentivement, puisqu’il est possible d’y dénicher des perles rares dont le prix se situe autour des 2.000 € au mètre carré !