Ville moyenne d’un peu plus de 7000 habitants, Pignan est à la fois ancrée dans le bassin de vie Montpelliérain et dans la nature exemplaire du Midi. Zoom sur ville méconnue mais qui ne manque pas d’attraits pour celles et ceux qui souhaitent s’installer à côté de Montpellier tout en étant à deux pas de la nature et de ses bienfaits.
Pignan, une ville proche de Montpellier et aux portes de la nature authentique
Située à quelques kilomètres de la ville Montpellier, véritable poumon économique du département de l’Hérault en région Occitanie, Pignan fait partie de ces petites villes remarques qui sont une porte d’entrée pour les citadins vers la nature. Le Nord-Ouest de la ville est ainsi ancré dans les garrigues de la Moure et d’Aumelas où l’on peut voire une faune et une flore remarquables à quelques pas des habitations.
Située dans l’agglomération de la ville de Montpellier et bénéficiant de son réseau de transport en commun performant, Pignan est une ville de taille humaine appréciée par les cadres qui travaillent sur le secteur sachant que le centre-ville de Montpellier est accessible à moins de 20 minutes en voiture. Cela se caractérise par une croissance démographique non négligeable, sans pour autant toucher ses vastes quartiers pavillonnaires, à quelques exceptions près.
L’évolution du prix de l’immobilier à Pignan
Le prix de l’immobilier à Pignan avait connu une forte augmentation jusqu’en 2007 avant de stagner jusqu’en 2019, avec un léger creux entre 2015 et 2017. Depuis 2019, le prix au m² d’une maison ou d’un appartement est en augmentation substantielle, le prix au m² à Pignan étant au plus en 2021.
En moyenne, le m² se négocie aux alentours de 3500 € pour une maison alors qu’il oscille aux alentours de 3000 € pour un appartement. On constate cependant quelques disparités sur le territoire, le prix au m² étant le plus cher dans le Nord-Ouest de la ville, là où se trouvent des villas de standing qui donnent sur la prairie et la forêt, tandis que l’Est de la ville, à proximité de Lavérune, est le moins cher (la différence est de l’ordre de 300 € le m²). Ceci peut s’expliquer par la présence de nouveaux immeubles d’habitation dans ce secteur, de part et d’autre de la D5, principal axe routier de la ville.
S’il est difficile de présager quel sera la tendance du prix de l’immobilier à Pignan dans les prochaines années, vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Pignan pour vous éclairer sur les attraits et les points forts de la ville. L’explosion du télétravail et la volonté pour beaucoup d’acheter plus grand dans un quartier plus calme peuvent influer à la hausse le prix de l’immobilier dans cette ville de taille humaine.
Les quartiers où il faut investir à Pignan
Vous souhaitez investir dans la ville de Pignan dans un appartement ou dans une villa de standing ? Vous souhaitez en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou effectuer tout simplement un investissement locatif ? En fonction du projet immobilier que vous avez à l’esprit, le choix du quartier a toute son importance.
La ville de Pignan est en mutation avec une urbanisation de l’hypercentre et des projets immobiliers à venir pour répondre à la demande. Vous pouvez réaliser un bon investissement dans un appartement ou une maison avec un fort rendement locatif dans le centre-ville ou sur le secteur qui borde la D5.
Si vous recherchez un investissement de prestige pour trouver quiétude et bien-être, le quartier de la route de Murviel est fait pour vous, soit l’immense secteur du Nord-Ouest qui donne sur la prairie et la forêt. N’hésitez pas à contacter une agence immobilière à Pignan pour faire part de vos aspirations.