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Marché immobilier à Guérande en 2021 : Une ville de charme qui attire

immobilier à Guérande

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement et de vous installer en Bretagne ? Alors n’attendez plus pour vous lancer et faire l’acquisition d’un bien immobilier à Guérande. Très connue pour ses marées salants (le fameux sel de Guérande), la ville de Guérande est aujourd’hui une ville qui a su conserver son authenticité, dans un cadre reposant où il fait bon vivre. Mais pourquoi investir dans l’immobilier à Guérande ? On vous explique comment faire.

Immobilier à Guérande : une ville entre modernité, sel et histoire où il fait bon vivre

Située au sud de la Bretagne, à moins de 100 km de Nantes et presque autant de Lorient et Rennes, Guérande est une ville de 16 000 habitants qui jouxte la station balnéaire de La Baule. La vieille ville fortifiée et ses remparts, restes de son passé médiéval, abritent de nombreux monuments historiques comme les courtines, la porte Saint Michel ou encore la porte de Saillé. Entourée de marées salants (on parle de presqu’île guérandaise), la ville est encore très marquée par la production du sel. Aujourd’hui, les producteurs indépendants récoltent encore 10 000 tonnes de l’or blanc !

Mais Guérande est aussi une ville facilement accessible depuis Paris et les villes bretonnes et qui propose de nombreux services :

  • Commerces (de proximité et grandes surfaces)
  • Restaurants
  • Ecoles, de la maternelle au lycée
  • Crèches
  • Accueil de loisirs des plus petits au plus grands (avec des ateliers destinés aux ados)
  • Mini-camps
  • Transports (gare, bus)
  • Associations sportives et culturelles
  • Equipements sportifs de qualité (piscine, stade, court de tennis, gymnase, skate parc)
  • Centre culturel
  • Fête médiévale, festivals et expositions
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Faire le choix d’acheter une maison ou un appartement à Guérande c’est donc faire le choix d’acquérir un bien dans une ville au cadre de vie remarquable.

Un marché immobilier à Guérande dynamique et de plus en plus attrayant

Guérande dispose aujourd’hui d’un marché immobilier dynamique et pour lequel les prix augmentent significativement depuis ces dernières années. En 2020, le prix d’une maison ancienne à Guérande a bondi de 9,5%. La proportion des propriétaires sur la commune est de 68% ce qui fait de Guérande une destination intéressante à double titre : pour s’y installer suite à un départ en retraite, une opportunité professionnelle… ou pour y mettre un bien à la location.
Les prix au m² sont aujourd’hui de 2 600 € le m² en moyenne (approximativement le même pour une maison ou un appartement), quand le prix au m² dans le reste du département de la Loire Atlantique est de 2 400 €.

Conseils pour connaître les lieux où investir dans l’immobilier à Guérande

Où acheter à Guérande ?

  • Certains quartiers guérandais sont très prisés comme le Saillé, village typique de paludier ou le Domaine de Colveu, quartier calme et boisé un peu excentré de la ville.
  • Plusieurs programmes immobiliers neufs (appartements et maisons) sont en cours dans le centre ville de Guérande offrant la possibilité d’acquérir un logement neuf au coeur de la ville et près de toutes ses commodités (transport, service, école…).
  • Enfin, dans le centre historique de Guérande, vous trouverez de belles maisons dans l’ancien, rénovée ou à rénover.

Dans tous les cas, à Guérande, et comme dans les villes alentours, les biens immobiliers sont rares et restent peu sur la marché. En cas de mise en location ou de revente, cela est gage d’une vente rapide et à un prix intéressant.

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Guérande est donc une ville bretonne qui offre, comme ses voisines, de nombreuses possibilités d’investissement dans l’immobilier (maison ou appartement). Pour prendre connaissance des offres disponibles sur le marché immobilier local et vous aider à définir votre besoin, prendre contact avec une agence immobilière à Guérande sera des plus utiles. Alors n’hésitez plus et contacter votre agence immobilière à Guérande.