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Le marché de l’immobilier à Saint-Barthélemy : quelles évolutions ?

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Investir dans un lieu paradisiaque est le rêve de tout un chacun. Les îles, et principalement les îles des Caraïbes, jouissent d’une aura exceptionnelle pour envisager une acquisition avec un rendement appréciable.

Parmi les îles les plus attractives dans cet archipel, Saint-Barthélemy dans les Petites Antilles, surnommée Saint-Barth est une des plus prisées. Qu’en est-il de son marché immobilier ? Où devez-vous investir pour valoriser votre achat ?

Saint-Barthélemy : un cadre idyllique qui attire les personnalités les plus huppées

Cette île française, à quelque 200 km de la Guadeloupe et à seulement 20 km de Saint Martin, représente un véritable une perle. Les conditions climatiques exceptionnelles de cette île, elle est constamment rafraîchie par les alizés, ses 32 km de côtes avec des plages de sable blanc, constituent des atouts auxquels il est difficile de résister.

D’origine volcanique, cette île culmine à 300 m. De nombreux îlets ajoutent encore des attraits avec de nombreux mouillages absolument merveilleux pour passer des moments uniques. Vous pouvez y séjourner à la journée mais certains sont des propriétés privées.

Un petit aérodrome dessert Saint-Barth. Il se situe à Gustavia et permet de la relier à toutes celles de l’archipel. Les rotations sont assez fréquentes. La voie maritime sert à l’approvisionnement et représente également une façon d’accéder à ce lieu unique. Des voiliers de luxe ainsi que de croisière abordent fréquemment ses côtes.

Des personnalités comme des milliardaires très connus sont soit des résidents occasionnels de cette île soit y possèdent des biens immobiliers haut de gamme.

Saint-Barthélemy : un marché de l’immobilier au plus haut

Si cette île ne compte qu’environ 10 000 habitants, les touristes qui y séjournent sont de plus en plus nombreux. Ainsi, en 2020, le nombre de personnes ayant séjourné à Saint-Barth a progressé de 20%. Ces conditions particulièrement favorables font que la pression immobilière y est très importante. Pour un appartement, il faut compter 11 000 € par m² en moyenne.

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Pour l’achat d’une maison, le prix au m² est de 14 300 €. Pour ce qui est de l’emplacement, il est évidemment plus intéressant de choisir un bien à proximité du littoral et offrant un cadre dégagé avec vue sur mer.

Ces critères peuvent faire varier le prix d’un bien de façon considérable. Il faut ensuite jouter que les prestations des constructions sont le plus souvent très soignées, avec un cadre luxueux, des piscines ou jacuzzi et encore d’autres  équipements luxueux pour rendre les séjours des résidents absolument idylliques.

Pourquoi et où investir dans l’immobilier à Saint-Barth ?

En choisissant cette île de milliardaires pour investir dans un bien locatif, vous êtes assuré de le rentabiliser très rapidement. Le coût de location d’une villa de luxe s’élève parfois jusqu’à plus de 60  000 € par semaine. Même si ce tarif de location vaut pour 6 personnes, c’est évidemment un séjour qui compte aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. Ainsi, vous pouvez faire un investissement très lucratif pour peu que vous sachiez bien mettre en valeur votre bien. Il doit être à la fois luxueux et pratique pour que les locataires s’y sentent parfaitement à l’aise.

Pour ce qui est des emplacements, sa capitale Gustavia constitue l’agglomération la plus importante de l’île. Les quartiers les plus recherchés sont Saint-Jean ou encore Lorient. Corossol, Grand Cul-de-Sac ou Flamands au nord ouest de l’île font partie des lieux qui sont prisés. Les habitations implantées dans les baies comme Pointe de Lorient ou bien La Petite Anse plaisent énormément. Il faut dire que chaque quartier, chaque rue de cette de île a son charme.

Avec des avantages aussi nombreux, l’île de Saint-Barthélemy représente un gage de sécurité pur un investissement immobilier très rentable. Si vous désirez avoir un aperçu de l’offre dans cette paradisiaque, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière à Saint-Barthélemy !