Vous rêvez de soleil, de douceur de vivre et surtout d’une belle opportunité ? Cannes vous offre aujourd’hui tous ces aspects. Renommée pour son festival du cinéma et ses palaces, celle-ci attire une foule d’investisseurs. En effet, le marché immobilier à Cannes propose de nombreuses bonnes affaires. D’autant plus que la commune se modernise.
Cannes, ville française de renommée mondiale
Bercée par la mer Méditerranée, protégée du Mistral par le massif de l’Esterel, Cannes est idéalement située sur la Côte d’Azur. Son climat méditerranéen, doux et généreux, en fait une destination prisée des touristes. D’autant que cette ville des Alpes-Maritimes est mondialement connue pour ses festivals, qui la rythment à longueur d’année.
Le plus couru est évidemment le festival du cinéma, qui a lieu tous les ans en mai au Palais des festivals. D’autres événements culturels, comme le marché international de l’édition musicale, les NRJ Music Awards, démontrent l’ouverture de Cannes sur les arts.
La commune de 73 000 habitants (2018) attire également les grandes fortunes de ce monde. Chaque année à lieu le festival de plaisance, rendez-vous incontournable des amateurs de yachts. Le marché international de l’immobilier réunit quant à lui les acteurs les plus influents du secteur au niveau mondial.
Enfin, comment parler de Cannes sans mentionner le quartier huppé de La Croisette ? Les palaces de luxe, le Palais des festivals et les résidences de villégiature d’acteurs et réalisateurs du monde entier s’y succèdent. Mythique, la Croisette Beach de Cannes fait partie des plages les plus belles de France.
Un marché immobilier cannois bondé de bonnes opportunités
Cannes est donc une ville vivante et culturelle. Celle-ci est par ailleurs remarquablement desservie par les transports en commun. Une gare TGV siège notamment à deux pas du centre-ville. Ces nombreux atouts expliquent l’attractivité du marché immobilier à Cannes.
D’autant que le prix au mètre carré, de peu supérieur aux autres villes du département, reste raisonnable. En moyenne, le prix moyen au mètre carré est de 4 690 € pour un appartement, et de 5 754 € pour une maison. La facture peut néanmoins vite s’élever : aux abords de la Croisette, certaines résidences se négocient à 40 000 € le mètre carré !
La principale particularité du marché immobilier à Cannes provient de sa part importante de résidences secondaires (40 %). Pour disposer de plus d’informations sur le secteur, l’idéal est de contacter une agence immobilière à Cannes.
Où investir dans l’immobilier à Cannes ?
Cannes est composée de dix quartiers hétéroclites. Certains sont historiques et huppés, d’autres, populaires, se modernisent. Ce paysage, diversifié, rend le marché immobilier à Cannes attractif.
La Croisette, le vieux port et le centre-ville sont à la fois les endroits les plus chers à l’achat et à la location. Ce qui signifie que l’investissement y est important, certes, mais surtout que celui-ci est rentabilisé rapidement. Situés à proximité du Palais des festivals et des plages, ces trois quartiers sont les points névralgiques du tourisme. Un investissement locatif dans ces quartiers a donc de grandes chances d’y être occupé à l’année.
Pour les amateurs de villas, Californie – Pézou est tout indiqué. Ce quartier résidentiel, basé dans le nord-est de la ville, est un véritable havre de paix. De célèbres demeures y sont abritées, comme la villa Rothschild ou la villa Florentina.
C’est bel et bien dans l’ouest de la ville que se flairent actuellement les meilleures affaires. Plus précisément, dans le quartier de La Bocca. Les prix y sont abordables, et celui-ci bénéficie d’une refonte de ses infrastructures. Ainsi, un nouveau pôle universitaire devrait sortir de terre très prochainement. Ce qui explique l’engouement important des investisseurs locatifs.