Actualités immobilières

Le secteur de l’immobilier à Lunel, pourquoi investir ?

achat immobilier lunel

Vous voulez acquérir un bien immobilier dans le sud de la France ? Pourquoi pas dans la commune de Lunel ? Localisée dans le département de l’Hérault, en région d’Occitanie, elle est à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. C’est une ville dynamique et charmante, peuplée de 26 000 habitants. Entre mer et montagnes, vous pourrez profiter des bienfaits de la nature environnante.

Prendre contact avec une agence immobilière à Lunel vous aidera à mieux y appréhender le marché. Elle vous guidera dans votre recherche et votre acquisition du bien qui vous fait envie.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Lunel ?

La ville de Lunel séduit par la qualité de vie qu’elle propose. Elle offre tous les avantages d’une grande ville : services de proximité au quotidien et pôle santé performant. Et ce, sans avoir à en subir les inconvénients, en termes de pollution et de bouchons. Labellisée parmi les « Villes et Villages Fleuris », elle offre de nombreux lieux de détentes à ses citoyens : arboretum, parc municipal et de multiples promenades sur le canal.

Située entre la Méditerranée et les Cévennes, vous y serez proche des belles plages de la Grande-Motte. Vous serez aussi à quelques minutes des célèbres vieux ports de Saint-Nazaire-de-Pézan. Si vous êtes passionné d’histoire et de patrimoine architectural, vous serez attiré par les villages alentours.

Le secteur économique de Lunel est aussi un point intéressant à prendre en compte. Il se caractérise par 7 zones d’activités, principalement commerciales et artisanales. Quelques 450 entreprises sont réparties sur 53 hectares.

A lire également :  Que faire en cas d'arbres trop hauts chez mon voisin ?

Les prix de l’immobilier à Lunel

Pour un appartement de type T3, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 614 € à Lunel, ce qui est nettement en dessous des 2 764 € de l’Hérault. L’évolution des prix des maisons dans le département est stable en comparaison avec les autres logements. Il faut compter entre 2 165 € et 2 681 € le mètre carré. Cependant, les appartements représentent 32 % du marché, contre 68 % pour les maisons.

D’autre part, pour les studios, le prix au mètre carré d’une maison a connu une petite plus-value immobilière de 49 %, entre 2014 et 2018. À Lunel, il y a environs autant de propriétaires (51,86 %) que de locataires (48,14 %).

Les estimations donnent une part de 89,9 % de résidences principales. Ce qui laisse 2 % de résidences secondaires. Les 8,1 % restants représentent les logements vacants. Et selon les statistiques, les logements de type T2 sont les plus vendus, avec 18 % du nombre total des ventes du secteur.

En outre, le rendement locatif moyen dans une ville de l’Hérault est de 6,72 % pour un appartement, contre 4,72 % pour une résidence. De plus, la commune de Lunel est éligible au Plan d’action cœur de ville. Celui-ci permet de voir ses impôts baissés, en cas de rénovation de logements anciens. Cela implique cependant de remplir certains critères.

Quelle répartition de la population à Lunel ?

Pour ce qui est de la composition de la population à Lunel, on trouve environs 6 965 familles. 42,41 % d’entre-elles sont des couples ayant au moins un enfant. 36,71 % des lunellois ont moins de 30 ans. Ce qui en fait une agglomération jeune. Les femmes (52,09 %) sont un peu plus nombreuses que les hommes (47,91 %). Côté enseignement, on retrouve 14 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Quant aux étudiants, ils sont peu représentés avec seulement 6,01 % de la population. Les pôles universitaires de la région se trouvant à une vingtaine de kilomètres seulement : Montpellier et Nîmes.

A lire également :  Marché immobilier à La Baule-Escoublac en 2021

Alors, laissez-vous tenter par le soleil du sud et la nature rafraîchissante de Lunel. Un cadre idéal où s’installer seul ou en famille. Notez néanmoins que les fluctuations du marché immobilier à Lunel font évoluer sensiblement ces chiffres. D’où l’importance de vous rapprocher d’une agence immobilière, si vous souhaitez y investir votre argent, pour devenir propriétaire.