L'immobilier en famille

Vendre avec une habilitation familiale : comment faire ?

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L’habilitation familiale, véritable alternative au régime de tutelle, est une mesure de protection permettant de protéger les intérêts d’une personne n’étant plus en état de d'exprimer sa volonté. Quelles conséquences peut donc avoir cette mesure dans le cadre d’une vente immobilière ? Immo Duo vous donne les éléments de réponse nécessaires pour vous permettre de mieux
Actualités immobilières

Peut-on obtenir un préavis réduit à la fin d’un CDD ?

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Vous êtes à la fin de votre CDD (contrat à durée déterminée), et vous voulez donner congé à votre bailleur (ou propriétaire) ? Vous avez alors (dans le cadre d'un bail d'habitation), l’obligation d’en informer ce dernier suivant un délai de préavis minimal de 3 mois. Mais – votre situation oblige –, vous vous demandez
Actualités immobilières

Comment réussir son investissement locatif à Lyon ?

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Depuis des années, Lyon s’inscrit grâce à son patrimoine, sa situation géographique, son économie et sa croissance dans les villes où tout au long de l’année, l’investissement est fructueux. La bonne santé immobilière de Lyon ne fait que croître et permet aux investisseurs d’avoir une rentabilité particulièrement intéressante. Afin de vous aider à réaliser le
Actualités immobilières

Investir en LMNP à Chambéry : quels sont les avantages ?

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Ville d’art et d’histoire, Chambéry est la capitale historique de la Savoie. Ses atouts sont nombreux, ce qui justifie le fait que de nombreux touristes s’y rendent chaque année. Chambéry est une commune propice aux investissements immobiliers, et vous y ferez notamment une bonne affaire si vous décidez de faire de la location meublée non
Actualités immobilières

Le secteur de l’immobilier à Lunel, pourquoi investir ?

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Vous voulez acquérir un bien immobilier dans le sud de la France ? Pourquoi pas dans la commune de Lunel ? Localisée dans le département de l'Hérault, en région d'Occitanie, elle est à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. C'est une ville dynamique et charmante, peuplée de 26 000 habitants. Entre mer et montagnes, vous pourrez
Actualités immobilières

Corse : un choix judicieux pour investir dans l’immobilier

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L’Île de beauté ne tient pas son surnom de nulle part. Partout encensée pour la beauté de ses paysages, la Corse fait chaque année rêver de nombreux vacanciers à la recherche de plages paradisiaques et d’un climat méditerranéen. Cet attrait touristique est le véritable moteur de la Corse, ce qui peut la rendre très attirante
L'immobilier en famille

Comment obtenir un crédit immobilier avec une famille nombreuse ?

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Obtenir un crédit immobilier lorsqu'on a une famille nombreuse n'est pas toujours chose facile pour diverses raisons. Le bien convoité doit pouvoir bénéficier de la capacité nécessaire pour accueillir toute la famille. Pour vous accorder un prêt, les banques s'appuient sur de nombreux éléments que nous traiterons dans cet article. Les particularités d'un crédit immobilier lorsque
L'immobilier en famille

La SARL familiale immobilière : qu’est-ce que c’est ?

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Vous possédez, en commun avec les membres de votre famille, un patrimoine immobilier que vous souhaitez gérer ensemble, le tout sous un régime fiscal avantageux ? La SARL familiale immobilière peut être une option très intéressante. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous décider. Qu’est-ce qu’une SARL familiale immobilière ? La SARL familiale immobilière
L'immobilier en famille

Prêt familial ou don familial : comment ça fonctionne ?

pret familial ou don familial
Vous investissez dans un bien immobilier et votre famille souhaite vous aider financièrement ? Cela est possible et encadré par la loi. Il existe deux possibilités : le prêt ou le don. Vous trouverez ici toutes les informations pour comprendre ce que sont le prêt et le don familial, ainsi que leur fonctionnement. La première étape
Actualités immobilières

Comment réduire les frais de notaire ?

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Pour toutes transactions immobilières il faut passer par le notaire. Cela engendrant des frais, ils représentent entre 7 et 8 %  dans l'ancien. En revanche, dans le neuf ils représentent  2 à 3 %. Généralement fixes, ils représentent une somme importante. Il est pourtant possible de réduire ces frais de notaire, légalement bien sûr, grâce à
L'immobilier en couple

Jeune couple : réussir son premier achat immobilier

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Vous êtes jeunes, en couple et vous souhaitez devenir propriétaires en effectuant votre premier achat immobilier. Il est possible que vous voyiez un certain nombre d'obstacles se dresser devant vous. Revenus trop faibles, capacité d'emprunt limitée... Il n'y a toutefois pas lieu de vous décourager. Si vous préparez votre projet en amont, tout devient plus
L'immobilier en couple

Réussir un achat en couple avec des apports différents

achat immobilier couple avec apport different
Alors que vous souhaitez concrétiser un projet d'achat immobilier en couple, de nombreuses questions se posent si vous avez des apports différents. En effet, dans un couple, les deux conjoints n'ont pas nécessairement la même épargne. Il s'agit de prendre les bonnes décisions en amont afin d'éviter d'être lésé en cas de séparation ou de
L'immobilier en famille

La donation de parts dans une SCI familiale : quels avantages ?

donation parts avec une sci familiale
La Société Civile Immobilière s'organise autour de deux personnes associées ou plus, qui possèdent plus ou moins de parts sociales en fonction de leur investissement de départ. C'est aussi une structure qui facilite la gestion des biens immobiliers communs, et qui permet d'anticiper la succession de manière avantageuse sur le plan fiscal. Quel est le fonctionnement
L'immobilier en couple

Que devient un crédit immobilier en cas de séparation ?

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Lorsqu'on se sépare de son conjoint, en plus de gérer les démarches administratives nécessaires, il faut également se préoccuper du partage des biens et des dettes de la communauté. Que l'on soit marié, pacsé, ou simplement en union libre, les crédits immobiliers contractés en couple engagent la responsabilité des deux parties. Il est donc essentiel
L'immobilier en famille

Vendre un bien immobilier à un membre de sa famille

vente bien immobilier a sa famille
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous envisagez de le vendre à un membre de votre famille ? Le code civil prévoit en effet que chacun est libre de disposer comme bon lui semble de son patrimoine, à partir du moment où l'acquéreur peut l'acheter en toute légalité. Cependant, quelques pièges sont à éviter lorsqu'on
L'immobilier en famille

Créer une SCI familiale avec un associé mineur

sci familiale avec mineur
La Société Civile Immobilière est une alternative intéressante en matière de gestion de patrimoine, souvent plus efficace que le régime de l'indivision quand il s'agit de posséder et de gérer des biens immobiliers à plusieurs. La SCI est souvent une solution choisie en famille, et il n'est pas rare que les parents souhaitent inclure un ou
L'immobilier en couple

Comment vendre son bien immobilier en cas de divorce ?

vendre sa maison quand on divorce
Le fait de divorcer d'avec son époux(se) entraîne obligatoirement le partage des biens que le couple possède en commun. C'est ce que l'on appelle la liquidation de la communauté, c'est-à-dire le fait de dissoudre et de partager tous ce que les anciens époux ont acheté ensemble, ou possédaient avant l'union. Selon le régime matrimonial choisi,
L'immobilier en couple

Achat immobilier en concubinage : les avantages et les risques

acheter bien immobilier concubinage
Investir dans l'immobilier à deux est un projet d'envergure qui n'est pas sans risques selon la situation de chacun. Dans le cas d'un concubinage, les deux personnes sont considérées légalement comme étrangères, ce qui peut amener certaines difficultés en cas de conflit, de séparation ou de décès. Achat immobilier en concubinage : l'indivision C'est le régime le