Catégorie : Actualités immobilières

Le mandataire immobilier, ou agent commercial indépendant, est un professionnel de l’immobilier. Il s’occupe généralement de réaliser un mandat au nom d’un mandant, souvent une agence immobilière. Le plus souvent à son compte, il s’adapte aux missions qui lui sont confiées. Son rôle est simple : promouvoir des biens, négocier et conclure des transactions immobilières en

Si c’est votre premier achat immobilier, alors toutes les démarches pour contracter un prêt immobilier doivent vous être inconnues. Pas de panique, l’étape du prêt immobilier est anxiogène pour tout le monde, nous allons donc vous expliquer pas à pas comment réussir au mieux votre demande de crédit immobilier. Comment obtenir sa capacité d’emprunt ? La première

Si vous louez un bien immobilier à un allocataire de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) bénéficiant d’une aide au logement, vous pouvez demander à ce que celle-ci vous soit versée directement chaque mois. Nous vous aidons à faire le point sur les démarches à effectuer et les obligations que cela implique. Le versement des APL au

Un propriétaire bailleur qui décède est hélas une chose courante. En pareilles circonstances, de nombreuses interrogations peuvent traverser l’esprit des héritiers et du locataire en place. Quelles sont les conséquences sur la validité du bail ? Quels sont les droits des deux parties ? Peut-on demander au locataire de quitter son logement ? Petit guide pratique

La colocation est une forme de location de plus en plus populaire qui incite un grand nombre de propriétaires bailleurs à transformer un logement en colocation. Qu'est-ce qu'une colocation et pourquoi est-ce une solution si séduisante ? Qu'est-ce qu'une colocation ? Depuis le 24 mars 2014, la loi Alur définit la colocation comme étant une location d'un

Vous rêvez de soleil, de douceur de vivre et surtout d'une belle opportunité ? Cannes vous offre aujourd'hui tous ces aspects. Renommée pour son festival du cinéma et ses palaces, celle-ci attire une foule d'investisseurs. En effet, le marché immobilier à Cannes propose de nombreuses bonnes affaires. D'autant plus que la commune se modernise. Cannes, ville

Dans une relation entre un bailleur et un preneur, il est parfois difficile de savoir qui doit prendre en charge les frais liés à ce type de travaux ou à des transformations dans le logement. Qu'en est-il des volets et de la peinture de ceux-ci ? Le locataire peut-il modifier la couleur comme bon lui

Le hall d’entrée est la pièce par laquelle les différents locataires vont passer pour rejoindre leurs appartements. À cause des différents passages, il peut rapidement se détériorer s’il n’est pas entretenu régulièrement. De plus, c’est ici que se trouveront différents équipements comme le compteur d’eau, l’interphone ou encore les installations électriques. Sachez que le hall d’entrée

Avant de louer une maison ou un appartement, sachez qu'il y a certaines règles à respecter. En effet, la loi encadre les normes et les conditions qu'un propriétaire de bien immobilier doit suivre avant de proposer son bien à la location. La loi stipule que tout propriétaire désirant louer son bien immobilier se doit d'offrir un

Pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un endroit plaisant sur la Côte d'Azur, la commune de Grasse est idéale. Aujourd'hui, une multitude de biens est marchandée sur le marché immobilier de la ville. Grasse est-elle une commune à privilégier pour devenir propriétaire ? Comment acheter ou vendre un bien immobilier dans ce secteur ?

Sujet sensible entre voisins, la hauteur des arbres est strictement encadrée par la loi. Quels sont les recours possibles ? Des conflits récurrents sur la hauteur des arbres Qui n'a jamais entendu parler d'un conflit entre voisinage à propos d'arbres trop hauts ? En trouble du voisinage, c'est malheureusement un sujet très récurrent. Avoir des arbres dans

Le viager peut être une bonne alternative lorsque l’on est propriétaire pour s’assurer une bonne retraite et pour vendre rapidement sa maison ensuite. Si vous n’avez pas d’enfants, de conjoint et d’héritier, cette solution peut être mise en place sans aucune difficulté. Toutefois, si vous en avez, cela peut compliquer la succession et la vente

En règle générale, tout spécialiste de l'immobilier vous expliquera que dans ce secteur, on part du principe qu'un individu est propriétaire de sa maison ou de son appartement selon certaines conditions. Celui-ci doit jouir du bien immobilier, en disposer à sa guise et en percevoir les revenus s'il le loue. Excepté dans certains cas comme dans

L'évolution des systèmes économiques a impacté le marché des biens immobiliers. Ces derniers entrent désormais au même titre que les actifs mobiliers, sur le marché des placements et des spéculations. Les différentes transactions sur le marché font alors souvent intervenir la notion de valeur vénale. Il paraît donc normal de se demander : la signification

Lors de la vente d'un bien immobilier, il est important de connaître les notions de prix net vendeur et de prix avec le frais d'agence inclus tant pour le propriétaire vendeur que pour l'acheteur. Nous allons vous aider à comprendre la différence entre les deux et vous expliquer en quoi cela peut impacter une vente. Le

Si vous appréciez habiter près de l'eau et que vous êtes à la recherche d'un logement atypique, vous pourriez être intéressé par le fait de vivre sur une péniche. Ce type d'habitat hors du commun nécessite certaines connaissances avant d'investir. Sachez que comme pour tout projet d'achat d'un logement, vous pouvez vous faire accompagner par

Vous travaillez depuis chez vous ou êtes tout simplement un féru d’Internet ? Dans tous les cas, vous passez du temps sur votre ordinateur et vous avez besoin d’une connexion rapide. Vous vous êtes renseigné et souhaitez vous laisser tenter par la fibre optique. Comment se passe l’installation ? On vous dit tout dans cet

Lors d’une location, un bail de location lie le locataire au propriétaire bailleur, ou à une agence immobilière mandatée. Pour le propriétaire, il est possible de rompre ce bail ou contrat de location, une pratique qui s’applique selon certaines conditions très précises. Zoom sur ces règles strictes que le propriétaire bailleur s’engage à respecter lors

Une fois un chantier de construction achevé, l'administration peut délivrer un certificat de conformité. Nous faisons le point sur la réglementation actuelle. Définition du certificat de conformité Quand un propriétaire entame des travaux de construction pour sa maison, il doit au préalable effectuer une demande de permis de construire auprès de la mairie dont dépend son logement.

Les frais d’agence correspondent à la somme payée par le vendeur ou bien l’acheteur à l’agent immobilier. Elle est la contrepartie d’une série d’étapes importantes dans la conclusion d’une vente immobilière. Elles assurent aux deux parties un bon déroulement des opérations entre les mains de professionnels. Appelés également honoraires, les frais d'agence rémunèrent donc le travail

Le bailleur doit procéder à la régularisation des charges locatives versées par le locataire. Mais de quel délai dispose-t-il pour récupérer ces charges ? La régularisation de charges locatives consiste à comparer le montant véritable des charges récupérables par rapport aux charges provisionnelles déjà payées par le locataire. Nous vous donnons toutes les informations sur la

Nice est une ville qui dispose de nombreux avantages, notamment le climat et la mer. C’est donc un lieu où il fait bon vivre. Disposant également d’une économie florissante, la cinquième plus grande ville de France offre donc un marché immobilier très dynamique. Nice : une ville très touristique Nice est une ville dans laquelle le tourisme

Lors des visites, cette habitation était parfaite pour vous. Vous pensiez qu’elle était aux normes et qu’il n’y avait quasiment pas de travaux à réaliser. Pourtant, après l’emménagement, le rêve a viré au cauchemar. Petit à petit, vous vous êtes rendu compte que la maison n’est pas dans l’état que vous pensiez et vous rencontrez

Lorsque l'acquéreur ou le vendeur ne peuvent se déplacer pour signer le compromis de vente, il est possible au préalable de donner le pouvoir à un tiers. A l'aide de la procuration, le tiers pourra signer au nom de l'acquéreur ou du vendeur et pour son compte. Quels sont les pouvoirs accordés par la procuration pour

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et souhaitez changer de logement. Lors de vos démarches pour rechercher votre nouvelle maison , une question vous vient à l'esprit : faut-il acheter avant de vendre son bien ou alors vendre avant d'acheter ? Mais une 3ème alternative est envisageable : la vente longue ! Qu'est-ce qu'une vente longue

La LOA immobilier est une pratique de plus en plus courante. Parfaitement réglementée par la loi n°84-595 du 12 juillet 1984, elle permet à un locataire de devenir propriétaire du logement dans lequel il réside beaucoup plus facilement que par le biais d’un contrat de vente classique. Découvrez immédiatement les rouages de ce contrat bien

Il se peut, après avoir signé un compromis de vente, que vous regrettiez votre geste. Que ce soit parce que vous avez découvert des vices ou parce que vous vous rendez compte que vous ne voulez pas vous engager sur le long terme, vous pouvez vous demander si vous avez la possibilité de vous rétracter.

Vous venez de visiter un bien immobilier à votre goût, mais quelque peu hors budget. Pas d’inquiétude, vous pouvez toujours proposer une offre à un prix inférieur à laquelle le vendeur peut répondre avec une contre-proposition. Voici quelques conseils pour ne pas négliger cette étape primordiale de la négociation immobilière. Une contre-proposition d'achat immobilier, qu’est-ce que

Au cœur du bassin méditerranéen, au sud de la France, Monaco est une ville-état de 2,02 km². La principauté séduit les investisseurs en immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Avant d’acheter une maison ou un appartement au cœur de la ville, découvrez les tendances du marché immobilier et les quartiers où investir à